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[전세대출 심사 팁] 중도입사자, 상여금 포함? 연소득 산정 기준 완벽 정리!
안녕하세요 😊
오늘은 전세대출을 준비하시는 분들께 꼭 필요한 “전세대출 심사 시 연소득 계산법”과
중도입사자 사례, 그리고 상여금 포함 여부까지 핵심만 콕 집어 알려드릴게요!
특히 버팀목 전세자금대출이나 금융상품 담보 대출을 준비 중이신 분들께 도움이 될 거예요.
✅ 기본 전세대출 심사 기준
- 연소득 기준: 보통 부부합산 7천만 원 이하
- 자산 기준: 3.25억 원 이하
- 소득 산정 자료: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여 명세서 등
📌 중도입사자 사례 – 연소득은 이렇게 계산해요!
예) 2023년 3월 입사자 / 2023년 총 급여: 3,000만 원
1~2월은 무직 상태, 3월부터 12월까지 근무
(2023년 총급여 - 1~2월 공백기간 포함분) ÷ 실제 근무 개월 수 × 12
예상 환산 연소득: 3,000만 원 ÷ 10개월 × 12 = 3,600만 원
❗ 상여금은 포함될까?
✔️ 네, 포함됩니다!
원천징수영수증상의 총급여에는 기본급 + 수당 + 상여금 등 과세되는 급여가 모두 포함되며,
금융기관에서는 이를 기준으로 연소득을 산정합니다.
단, 비정기적 상여는 은행 심사자가 별도 판단할 수 있어요.
💬 이런 경우 주의하세요!
- 프리랜서·사업자: 종합소득세 신고 기준으로 인정되며 실수령보다 적게 인정될 수 있음
- 무직기간 있는 중도입사자: 실제 근무 개월 기준으로 환산
- 이중근로자: 두 곳 합산 소득으로 인해 대출 거절 가능성 있음
🔑 전세대출 심사 팁 정리
- 가급적 2~3가지 서류 병행 제출 (ex. 원천징수영수증 + 급여명세서)
- 상여금 포함 여부는 은행에 직접 문의
- 입사일/퇴사일 기준 근무 개월 수 명확히 파악하고 계산
- 저금리 상품 우선 검토 (버팀목, 청년 전세대출 등)
🌿 마무리하며
질문자님처럼 꼼꼼하게 준비하시는 분들은 전세대출 심사도 훨씬 수월하게 통과하실 수 있어요! 내가 얼마만큼 인정받을 수 있는지, 어떤 상품이 나에게 맞는지 정확히 알고 준비하는 게 정말 중요하답니다 😊
더 다양한 실제 사례와 꿀팁은 아래 블로그에서도 확인하실 수 있어요. 무료 상담도 연결되어 있으니 참고해보세요 💡
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